La villa in vendita è situata a Carovigno (Br), disposta su due livelli per un totale di 330 mq. Villa Scirocco è composta da una veranda con terrazzino che segue l’immobile, doppio accesso carrabile e pedonale, due cucine, due soggiorni living, di 4 camere da letto, 3 bagni e di un locale deposito.

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Questa proprietà in vendita rappresenta la scelta ideale per chi cerca:

• la seduzione dei vicoli di un antico borgo pugliese;
• una proprietà antica e di fascino;
• una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

L’edificio si sviluppa su più livelli. Al piano terra vi è un’ampia stanza con alcova e bagno, di recente ristrutturazione, dalla quale si accede ad una stanza sottostante, con ingresso su una stradina laterale.
Una comoda rampa di scale conduce al piano nobile, dove a sinistra del pianerottolo si trova un’ampia stanza da pranzo con balcone, una cucina abitabile con finestra.

Sul lato destro si trova un ampio salotto con balcone, che precede lo splendido ed ampio salone del palazzo, caratterizzato da una volta a padiglione lunettata, decorata con affreschi che riproducono paesaggi. Affianco alla porta del salotto si trova una camera da letto con balcone che affaccia sul prospetto del Palazzo. Sul lato opposto si trovano altre due camere da letto con balcone. Tutto il piano nobile è caratterizzato da pavimenti in cementine d’epoca e da volte a padiglione affrescate e decorate.

Al piano ammezzato si trova una grande stanza senza servizi e l’accesso al terrazzo, che ha una superficie calpestabile di c.ca 60 mq e dal quale si gode di una splendida vista sul centro storico e sui dintorni.
L’immobile è dotato di riscaldamento in tutti gli ambienti.
La proprietà si trova in una zona pedonale di facile accesso e poco distante dalle aree parcheggio esterne al centro storico.
Il Palazzo è situato a 15 minuti dal mare Adriatico con le sue splendide insenature caratterizzate da calette rocciose che si alternano a spiagge di sabbia fine. Dal palazzo l’aeroporto internazionale di Brindisi Casale dista 40 km e l’aeroporto internazionale di Bari Palese dista 100 km.
Il contesto che circonda la proprietà è ricco di fascino: il centro storico di Ceglie Messapica è un gioiello di architettura popolare mista a sontuosi edifici religiosi e splendidi palazzi signorili. Le bellezze del Centro storico e una consolidata tradizione culinaria fanno di Ceglie Messapica una meta imprescindibile per coloro che visitano la Puglia.
La proprietà è ubicata in un punto strategico per raggiungere i principali luoghi di interesse della Puglia.
La Valle d’Itria, con le splendide e rinomate cittadine di Ostuni, Martina Franca, Cisternino e Locorotondo, è a 10 minuti dalla proprietà.
La splendente Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista un’ora dal palazzo; la splendida città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dal palazzo 45 minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista venti minuti.

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Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca: 

• la seduzione dei vicoli di un antico borgo pugliese;
• una proprietà antica e di fascino;
• una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

L’appartamento principale, di circa 100 mq, è situato al primo piano di un antico palazzo, si sviluppa su un unico livello ed è stato recentemente ristrutturato con un attento intervento architettonico che, sfruttando le altezze delle tre grandi stanze, ha sapientemente coniugato l’architettura antica dell’immobile con le esigenze di vita contemporanee.

Dalla porta di ingresso si accede nella zona salotto, caratterizzata a sinistra dal giallo dei divisori in legno che perimetrale la zona giorno, sormontata da un soppalco che ospita la zona pranzo.

A destra pareti grigio chiaro delimitano la zona notte, sormontata anch’essa da un doppio soppalco dove è ubicata una zona studio e una zona letto. La zona notte, alla quale si accede da due porte simmetriche, si sviluppa in un bagno passante, due camere da letto singole, un salottino disimpegno con balcone e una camera matrimoniale sul soppalco.

La zona giorno, perimetrale in giallo, si compone di un ripostiglio, un ampio bagno, una cucina parzialmente a vista e un angolo pranzo con vista sul giardino di proprietà.
Un’ulteriore zona notte, caratterizzata da pareti in legno verde chiaro, ospita una camera da letto matrimoniale sormontata da un raffinatissimo affresco con motivi a grottesche, probabilmente d’epoca settecentesca, con delicate decorazioni geometriche e naturalistiche che riproducono festoni, volatili e divinità. Al centro del soffitto, due soavi sirene che sorreggono una ghirlanda danno il nome alla proprietà.

Dal corridoio attiguo alla camera da letto, che ha il soffitto in vetro per consentire la vista della splendida volta affrescata, una scala interna conduce al piano terra dove si sviluppa un luminoso miniappartamento, di circa 40 mq, composto da un ampio locale con volta a botte, un cucinotto, un bagno e una cantina, di circa 18 mq. Il miniappartamento è dotato di porta d’accesso autonoma dall’androne del palazzo.

Al primo piano, dal balcone della zona giorno una rampa di scale conduce al giardino, un profumato agrumeto di circa 60 mq, dove è stata collocata una piccola vasca, una zona pranzo e una zona relax.
In fondo al giardino si trova un secondo ingresso che dà su una tranquilla strada del centro storico.
L’immobile è dotato di riscaldamento in tutti gli ambienti.
La proprietà si trova in una zona pedonale di facile accesso e poco distante dalle aree parcheggio esterne al centro storico.

L’appartamento è situato in un punto strategico essendo collocato a 2 minuti dal porto di Monopoli, a 5 minuti dal mare Adriatico con le sue splendide insenature caratterizzate da calette rocciose che si alternano a spiagge di sabbia fine. Dalla dimora l’aeroporto internazionale di Brindisi Casale e l’aeroporto internazionale di Bari Palese sono raggiungibili in 50 minuti.

Il contesto che circonda la proprietà è ricco di fascino: il centro storico di Monopoli è un gioiello di architettura popolare mista a sontuosi edifici religiosi e splendidi palazzi signorili. Un mare da sogno e un centro storico ricco d’arte e di storia fanno di Monopoli una delle più belle cittadine dell’Adriatico.
La proprietà è ubicata in un punto strategico per raggiungere i principali luoghi di interesse della Puglia.
Polignano a mare, conosciuta come la Perla dell’Adriatico, con il borgo medievale, arroccato sulla costa alta e frastagliata, dista dalla dimora 11 km.
Conversano, ricca di storia e bellezze artistiche e architettoniche, dista 10 km dall’appartamento.
Castellana Grotte, celebre per la grotta carsica più bella del mondo, si trova a soli 16 km dalla proprietà.
Alberobello, con la sua ’impressionante distesa di trulli, riconosciuta Patrimonio Mondiale dell’Umanità, si trova a 21,5 km dalla dimora.
La Valle d’Itria, con le splendide e rinomate cittadine di Ostuni, Martina Franca, Cisternino e Ostuni, è a mezz’ora dalla proprietà.
La splendente Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista un’ora e mezza dalla dimora; la splendida città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dal casale un’ora e diciotto minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista un’ora e dieci minuti.
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Graziosa villa con piscina in vendita nelle campagne di San Vito nei Normanni in provincia di Brindisi, precisamente in Alto Salento, non molto distante dal centro abitato.
Villa Isabella è una villa di campagna con piscina, dotata di tutti i comfort, ideale per viverci sia di estate grazie alla presenza della piscina che in inverno poiché non è molto distante dal paese e quindi a poca distanza si possono trovare tutti i servizi, negozi, supermercati, palestre di cui si può aver bisogno durante l’inverno, ma allo stesso tempo sarebbe splendido viverci anche di inverno poiché è dotato di riscaldamento a gas centralizzato ed inoltre nella zona living c’è un grande camino in pietra.
La villa è composta da 3 camere da letto molto grandi, spaziose e luminose, tutte e tre con letti matrimoniali ma naturalmente il tutto potrà essere modificato dal nuovo acquirente. Poi ci sono due ampi bagni, uno di essi ha la vasca da bagno. la cucina è molto grande ed in stile classico moderno e a fianco a questa sala c’è una grande zona living dove c’è il camino, come detto sopra.
La villa all’esterno presenta una piscina dove ci si potrà rilassare durante le calde giornate estive, inoltre c’è una veranda che affaccia sui giardini composti da alberi da frutto e di ulivo e sul grande piazzale. Inoltre la villa è composta da un garage.
All’interno del prezzo sono inclusi alcuni mobili presenti in villa.
Villa Isabella, oltre ad essere ideale per viverci in inverno ed estate, può essere anche un’opportunità di investimento qualora si volesse destinare la stessa al mercato degli affitti stagionali rendendola quindi una casa vacanza.

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La proprietà è situata sulla strada che da Oria conduce a Cellino San Marco, a circa 4 km dal centro storico di Oria.

Il terreno circostante è di 7 ettari, molti dei quali coltivati ad oliveto, la superficie interna dell’abitazione principale è 115 mq mentre l’ edificio secondario è di circa 62 mq.

L’edificio principale è composto da 4 grandi stanze, una cucina con forno e focolare e un bagno. Dalla cucina una scala interna conduce al terrazzo da quale si gode la vista sulla magnifica campagna circostante.

Nel secondo edificio ci sono 3 piccole stanze, ripostigli e depositi. Questo edificio si sviluppa intorno alla piscina, che ha un lato recintato da un bellissimo muro a secco in pietra locale alto circa 3 metri.
Tutti gli edifici si affacciano fuori su un grande piazzale che domina la campagna circostante.
Nel terreno ci sono molti alberi d’olivo ed una macina per fare l’olio di oliva, vi è inoltre una buona selezione di alberi di frutta.

Alcune parti del terreno sono caratterizzate dalle antiche “tagliate” piccole cave per l’estrazione di blocchi di pietra. Nel terreno si trovano anche due trulli e due cortili.

La proprietà è tutta recintata e ha 3 cancelli di ingresso, uno sul lato nord e due sul lato sud.

Ci sono 3 cisterne di acqua (uno dei quali per l’acqua piovana) e l’elettricità.

La proprietà necessita di ristrutturazione.

Il contesto che circonda il casale è uno splendido esempio della campagna pugliese; l’architettura della proprietà ha il fascino delle antiche casine di campagna.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e di facile accesso. Il casale è situato in un punto strategico essendo collocato a 30 minuti dal mare Adriatico, con le sue splendide insenature caratterizzate da insenature rocciose che si alternano a spiagge di sabbia fine; il casale è distante solo 20 minuti dal mar Ionio, con i suoi lunghi arenili sabbiosi. Dalla villa l’aeroporto internazionale di Brindisi Casale è raggiungibile in 30 minuti; l’aeroporto internazionale di Bari Palese è raggiungibile in un’ora e quaranta minuti.

Tutte le principali e più interessanti località turistiche della zona sono facilmente raggiungibili da questa splendida proprietà.
La medioevale cittadina di Oria, col suo castello fatto costruire da Federico II di Svevia dista 5 minuti.
La splendida Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista 55 minuti dalla villa; la splendida città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dal casale 25 minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista 20 minuti dal casale.

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Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:

• la quiete della campagna pugliese;
• una proprietà antica e di fascino;
• una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

L’architettura della masseria e le vedute panoramiche che dalla stessa si godono sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.

La Masseria ha un caratteristico arco d’accesso alla corte interna, lastricata con antiche lastre di pietra, sulla quale si affacciano un campanile barocco e una bellissima loggia a bifora. Secondo una leggenda sui capitelli sono scolpiti i volti degli antichi proprietari della masseria. L’immobile si articola attualmente in tre unità abitative, tutte con volte in pietra e racchiuse dalla corte.

Al piano terra un appartamento con ingresso, due camere da letto, soggiorno con camino, bagno, doppia cucina e forno a legna esterno. Sempre al piano terra, con accesso dall’atrio di ingresso al piano primo, si trova un altro appartamentino con soggiorno con camino, cucina/studio e bagno. Al primo piano, al quale si accede da una splendida loggia con colonne e capitelli scolpiti, si trova un ingresso, la cucina, la sala da pranzo, un soggiorno e una camera da letto, più due grandi terrazze. Nel cortile a lato dell’edificio principale si trova un grande deposito con volte in pietra.

Nel terreno che circonda la proprietà è presente una grande aia circolare che conserva ancora l’antica pavimentazione in pietra.

L’immobile ha una superficie coperta di circa 543,65 mq; il terreno in vendita è di circa 15000 mq ed è in parte seminativo e in parte coltivato a frutteto. Vi è la possibilità di ampliare i volumi esistenti del 20% e realizzare una piscina. La struttura della masseria è in buone condizioni e necessita di un restyling per adeguare gli impianti e gli spazi alle necessità della vita contemporanea.

La masseria si trova in una splendida posizione, facile da raggiungere: in auto in circa 5 minuti dal centro di Ostuni, a soli 25 minuti dall’aeroporto di Brindisi a 60 minuti dall’aeroporto di Bari.

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Il complesso si trova in posizione tranquilla, facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata, a 4 km dal centro cittadino di Conversano, 10 km da Polignano a mare, 15 km da Monopoli.

Questo complesso rappresenta la scelta ideale per chi cerca:

• la quiete della campagna pugliese;
• una proprietà di carattere e fascino;
• una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

Il complesso è circondato da un terreno di due ettari, dei quali 3.500 mq ospitano un ricco e rigoglioso giardino che circonda le proprietà e la restante parte è coltivata ad oliveto.

La Villa principale ha una superficie complessiva di mq 120, ha un ampio salone con termo camino in pietra, che implementa l’impianto di riscaldamento, una cucina abitabile collegata al salone, tre camere da letto e due bagni. Questa proprietà ha l’impianto di riscaldamento a gas con termosifoni.

Nelle immediate vicinanze della villa si trova una dependance di mq 25 costituita da una grande camera con bagno. Affianco alla dependance si trova un comodo e ampio garage. La villa principale e la dependance sono raccordate da un ampio loggiato, che funge da living estivo, dove trova spazio una comoda cucina esterna.
La Villa è dotata di un cancello di accesso automatico e di un altro cancello manuale di servizio.

Discoste e separate dalla villa principale si trovano due villette gemelle, ognuna ha un pergolato autonomo che le raccorda ed è circondata da un ampio e rigoglioso giardino. Ogni villetta ha una superficie coperta di mq 60 con ampio e luminoso living con angolo cucina, una camera da letto matrimoniale e una camera doppia, un bagno, un ripostiglio interno, un ulteriore ripostiglio esterno nel sottoscala; nelle villette c’è un impianto con climatizzatori freddo/caldo in ogni stanza. Entrambe le villette hanno un ampio parcheggio ombreggiato. Le ville sono dotate di un cancello di accesso automatico e di un altro cancello manuale di servizio.

All’interno di uno spazio recintato si trova la piscina a sfioro, rivestita con tessere Bisazza, di mt 14 x 6, profonda mt 1,4, con ampia scala di accesso e piccola area bambini profonda cm 20.

Tutti gli immobili del complesso sono dotati di: porte e finestre con zanzariere scorrevoli; sistema di allarme anti intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza.

Completano le dotazioni della proprietà un ampio parcheggio coperto da impianto fotovoltaico da 8 Kwp (con reddito attuale circa € 5.000-6.000); un pozzo artesiano, con regolare concessione, profondo mt 210, che garantisce totale autosufficienza idrica al complesso (per usi domestici, irrigazione giornaliera e alimentazione piscina); 4 ampie cisterne alimentate automaticamente due dal pozzo artesiano e due da acqua piovana.
Il contesto che circonda il complesso è uno splendido esempio della campagna pugliese; l’architettura della proprietà ha il fascino delle antiche case di campagna.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e di facile accesso. Il complesso è situato in un punto strategico essendo collocato a 15 minuti dal mare Adriatico, con le sue splendide insenature caratterizzate da insenature rocciose che si alternano a spiagge di sabbia fine; dal complesso l’aeroporto internazionale di Bari Palese è raggiungibile in 50 minuti; l’aeroporto internazionale di Brindisi Casale è raggiungibile in 65 minuti.

La città di Conversano, nelle cui campagne si trova il complesso, è un antico centro agricolo edificato su un’altura delle Murge sud–orientali famoso soprattutto per la produzione di ottime ciliege.
Il centro storico di Conversano conserva importanti monumenti del passato: il castello di origine normanna che oggi ospita la pinacoteca comunale dove sono esposte alcune tele del pittore seicentesco napoletano Paolo Domenico Finoglio; la cattedrale, in stile romanico pugliese con aggiunte barocche; il convento di S. Benedetto, molto famoso nel XIII secolo, tanto da prendere il nome di Monstrum Apuliae, infatti sebbene fosse occupato da un ordine femminile papa Gregorio X concesse alla badessa poteri sul clero e sul popolo pari a quelli di un vescovo; Chiesa e convento dei Santi Medici, nella chiesa, autentico trionfo del barocco napoletano, notevole è il contrasto tra la semplicità delle facciate esterne e il fastoso spettacolo all’interno della chiesa.
Il complesso è inoltre molto vicino alle principali attrattive della Puglia, quali Polignano a Mare, Alberobello, Castellana Grotte.

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Questo splendida masseria a trulli si trova in posizione panoramica e tranquilla nel cuore della Valle d’Itria (nel territorio di Martina Franca, a pochi km da Cisternino e Locorotondo) ed ha conservato intatte tutte le caratteristiche originali, dalle chianche del pavimento alle porte.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca:

• la quiete della campagna pugliese;
• una proprietà antica e di fascino;
• una proprietà da mettere a reddito con locazioni estive.

Un lungo tratturo privato fiancheggiato da alte mura a secco conduce alla proprietà.
La masseria ha una superficie coperta di circa 230 mq, è composta da 13 coni, disposti a staffa di cavallo intorno al cortile che conserva l’antica pavimentazione in chianche di pietra.
Nel corpo principale si trova un’ampia cucina collegata ad una zona salotto. Attraverso una porta laterale si accede a una zona disimpegno, occupata da un grande camino, dalla quale si accede al trullo sovrano dove trovano spazio una grande zona salotto, nella quale si affacciano due camere da letto e un bagno.
Contiguo al corpo principale, ma con accesso indipendente, si trova un trullo attualmente adibito a deposito con forno a legna. Il lato destro dei trulli ospita una grande camera da letto con sala da bagno. Sul lato sinistro si sviluppa un’ulteriore camera da letto e un bagno.
Staccata dal corpo dei trulli, una lamia in pietra ospita una comoda lavanderia.
Diverse corti in pietra si trovano in adiacenza del complesso di trulli.
A distanza dalla costruzione si trova una grande piscina, circondata da muretti a secco e prato all’inglese.Tra la piscina e il complesso di trulli si trova una vecchia aia circolare, che ha conservato la pavimentazione originale e che oggi viene utilizzata come parcheggio.

La proprietà, ubicata in posizione sollevata, è circondata da circa due ettari di terreno, coltivato in parte ad oliveto, in parte seminativo e in parte ad alberi da frutto.
Il paesaggio che circonda la proprietà offre i caratteristici scorci della Valle d’Itria, con ampie viste su campi seminati o fioriti, a seconda della stagione, interrotti da querce secolari e muretti a secco.
Il contesto che circonda la proprietà è uno splendido esempio del paesaggio rurale pugliese, caratterizzato dal colore argenteo delle chiome degli olivi secolari e delle grandi querce; colorato dal rosso, intenso e caldo della terra; delimitato dai tipici muretti a secco.
Un agevole percorso di 50 minuti consente di raggiungere dalla proprietà l’Aeroporto internazionale di Brindisi-Papola Casale, mentre in un’ora e venti minuti si raggiunge l’Aeroporto internazionale Karol Wojtyła di Bari.
Il complesso di trulli è situato in un punto strategico dal quale si possono raggiungere facilmente le più belle località balneari della Puglia, sia quelle ubicate sulla costa adriatica, distanti circa 23 km, che quelle della costa ionica, distanti circa 52 km.
La splendida Lecce, conosciuta come la Firenze del Sud, dista 1 ora dalla proprietà; la magnifica città di Taranto, che fu una importante colonia greca della Magna Grecia e che ha uno dei più bei musei archeologici del sud Italia, dista dalla proprietà 35 minuti. Bari, il capoluogo della Puglia, famoso per le sue chiese romaniche, il Castello e la Chiesa di San Nicola, dista dalla proprietà un’ora e 10 minuti.

Ostuni, rinomato centro turistico si trova ad appena 20 km dalla proprietà; Polignano e Monopoli, tra le più belle cittadine della costa adriatica, distano dalla proprietà rispettivamente 40 e 35 minuti. La medioevale cittadina di Oria, col suo castello fatto costruire da Federico II di Svevia dista 35 minuti. Grottaglie, la città delle ceramiche, dista 45 minuti.

Dettagli proprietà
Superficie coperta: 230 mq
Superficie esterna: 20.000,00 mq
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Cucina: 1+area forno
Piscina
Prezzo Richiesto: trattativa riservata

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E’ la scelta ideale per chi cerca:

• Il sogno di una casa vacanza dove risiedere estate ed inverno, in un Trullo, tipica costruzione rurale pugliese a forma di capanna
• Un design minimalista e sofisticato ad Ostuni
• Una piscina scavata nella roccia con vista sulla Valle d’Itria
• Un ritorno dell’investimento con reddito annuale garantito con locazioni turistiche

Questa splendida proprietà sorge nel cuore della valle d’Itria, ad Ostuni, in contrada Fogliarella. Le vedute panoramiche, che dalla stessa si godono, sono di rara bellezza, ricche dei colori tipici della Puglia: il blu del cielo, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, il bianco abbagliante della calce.

Un restauro attento e semplice, al tempo stesso, ha restituito l’antico splendore a due complessi di trulli, uno dei quali, il Granaio, è composto da tre coni e l’altro, il Fico d’India, si articola in quattro coni.

Gli edifici sono ubicati in posizione dominante, in uno splendido contesto naturale, sul fianco di una collina che degrada dolcemente verso la vallata sottostante, regalando viste mozzafiato sulla campagna circostante.

Gli Interni

Il primo edificio è composto da un living, una cucina, due camere da letto e due bagni.
Il secondo edificio è composto da un living, tre camere da letto, delle quali due matrimoniali e due bagni.

Gli ambienti interni si caratterizzano per la loro semplicità. Gli arredi sono ridotti all’essenziale e sono stati  scelti conservando il gusto della tradizione rurale, tipica pugliese.

In una zona adiacente alla piscina, un ambiente seminterrato ospita una luminosa zona living/sala hobby con cucina, due bagni e una zona lavanderia.

Gli Esterni

L’ampio e curato giardino è ricoperto da prato inglese ed essenze della macchia mediterranea.

In prossimità degli edifici si trovano eleganti gazebo in pietra locale e un angolo barbeque con cucina esterna.

Di particolare fascino è la meravigliosa piscina completamente scavata nella roccia a vista e circondata da olivi secolari e alberi da frutto.

La piscina, con profondità minima di 10 cm fino a 1,75 mt è collegata con 10 pannelli solari e alimentata da un pozzo artesiano.

Nel giardino esterno, oltre ai gazebo (n7), ci sono due terrazze, una Aia in pietra molto grande, 3 barbecues, 2 cancelli di ingresso, 140 alberi di ulivo e altri 30 tra fichi, mele cotogne, mandorli e noci.

Dettagli proprietà

Superfici coperte:
Trullo 1: 65 mq
Trullo 2: 85 mq
Seminterrato: 30 mq
Terreno: 13.500 mq
Piscina: 50 mq – profondità : 1,20
Aria condizionata/Riscaldamento

Punti di interesse

Distanza da Stazioni:

Areoporto di Brindisi, 51 km 47 min

Areoporto di Bari, 96,7 km  1h 14 min

Stazione ferroviaria Cisternino, 5,4 km  8 min

Stazione ferroviaria Ostuni, 14,7 km 22 min

Distanza dai principali centri abitati:

Cisternino, 5,8 km 9 min

Martina Franca, 14,9 km 19 min

Ostuni, 12,5 km 18 min

Agente di riferimento : Monica Giovene | Raro Realty srl

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Villa Simonetta, di recente costruzione, è composta da due corpi speculari: una suite con letto a due piazze e bagno con vasca e doccia privato ed una camera con letto singola. Il secondo corpo, con accesso indipendente, è composta da camera con letto a due piazze, una camera con letto singolo che condivido un bagno, ed un soggiorno con predisposizione completa per una seconda cucina.

E’ la scelta ideale per chi cerca:

• una villa di lusso da acquistare in Puglia
• moderna e contemporanea con vista mare e piscina esclusiva
• rendimento annuo per affitti di locazione turistici

La proprietà, con certificazione energetica di classe A1, è circondata da un grande giardino con alberi di ulivi secolari e macchia mediterranea di circa un ettaro di terreno, piscina esclusiva con vista mare sulla marina di Carovigno.

Attraverso una grande e luminosa veranda si accede allo spazioso living e all’accessoriata cucina a vista con angolo pranzo. Dal living dell’abitazione si accede alla zona notte con due ampie e luminose camere da letto e due bagni.

La cucina, con isola al centro, è attrezzata di fornelli ad induzione e lavabo in acciaio, posato su un piano di lavoro in cemento. Il soggiorno prende luce dalle ampie vetrate con vista su mare ed è fornita di stufa a pellet per il riscaldamento invernale.

Ingresso in villa avviene dalla veranda coperta o da un accesso laterale ed indipendente al soggiorno ed alle due camere da letto con bagno e un ripostiglio.

Tutte le camere sono dotate di climatizzatori per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti,
All’esterno della villa trova spazio un comodo angolo barbecue e una scala per accedere al terrazzo panoramico.

La proprietà è completamente recintata da un muretto a secco ed è dotata di cancello elettrico e predisposizione per l’utilizzo dei pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica.
All’esterno è possibile ammirare la splendida vista del mare e della campagna circostante.
Villa Simonetta è la proprietà ideale per vivere nel bel mezzo della natura e rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento per locazioni turistiche per soggiorni di lusso in puglia.

La villa è in vendita con tutti gli arredi.

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Spiagge, lidi e scogliere distano solo pochi minuti di auto

LA SCELTA IDEALE PER :

• Viverci tutto l’anno in una villa con piscina a pochi minuti dalla città
• Grande opportunità di business
• Adatto per affitti estivi a breve termine

Gli interni

Villa ben arredata, con ampio salone e vetrata che si affaccia sulla veranda coperta ed il giardino con piscina recintati.

La villa si trova all’interno di 5.000 mq di terreno, con cancelli elettrici e citofono.

La cucina, moderna e completamente attrezzata di piano cottura a gas e forno elettrico. Doppio lavello e scolapiatti, con lavastoviglie e frigo congelatore confina con il grande salone con zona giorno attrezzataa di aria condizionata e ventilatore a soffitto.

E’ presente il camino a legna, ideale per i mesi invernali che con il riscaldamento centralizzato a gas, permettono in soggiorno durante tutto l’anno.

Fuori dalla cucina, c’è un ripostiglio, con un piccolo deposito e lavatrice.

La villa si compone di 4 camere da letto di buone dimensioni. Due con bagno privati e le altre due camere condividono un bagno.

Nelle camere sono presenti gli armadi a muro, che al momento comprendono 3 matrimoniali e una doppia. La camera doppia può essere convertita facilmente in camera singola.

L’aria condizionata in tutte le camere. Questa villa ha anche doppi vetri e ventilatori a soffitto.

Anche le stanze da bagno sono di buone dimensioni e tutte hanno 4 pezzi (lavandino, WC, bidet e doccia).

Gli Esterni

C’è un giardino di buone dimensioni, con piscina esclusiva di circa 10m x 4m, una passeggiata meravigliosa di circa 80m alla villa, con giardini ben consolidati, su entrambi i lati e sul retro della proprietà.

Incluso anche con questa villa c’è il capannone esterno, che è l’ideale per lo stoccaggio, o come una casa estiva.

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L’immobile, ristrutturato con attenzione da una coppia di architetti, è composto da due fabbricati adiacenti e indipendenti.

Nella costruzione principale si trova un luminoso living con cucina, forno e ripostiglio; un salotto  e uno studiolo, una camera da letto con bagno in camera e porta finestra, una cantina.

Nella seconda costruzione, alla quale si accede da una veranda, si trova un salottino, una camera da letto e un bagno.

Gli esterni sono stati progettati per consentire di trascorrere piacevolmente del tempo all’aria aperta: diversi angoli relax, uno dei quali realizzato all’ombra di un grande olivo; un angolo barbecue con lavandino; una piscina di mq 40 circondata da piante mediterranee; una doccia esterna.

Un piccolo e caratteristico agrumeto circondato da un muro a secco è stato ristrutturato rispettando l’antica architettura a corte.

Il giardino, di 5000 mq, con piante ornamentali, olivi e alberi da frutto, è dotato di impianto di irrigazione.

Tutta la proprietà è recintata; provvista di cancello automatico; antifurto; riscaldamento a gas azionabile dal cellulare; 2 cisterne.

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